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[装修] 美国80、90后爱买什么样的房子?卖房设计小贴士助你交易...

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美国费城房产网 发表于 2022-6-8 10:43:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
千禧一代Millennials)一般指 80 和 90 后,他们在近十年来成为了买房的主力军,而他们对于房屋内部装饰有着属于这个时代独特的追求。

只要对症下药,命中下怀,你的房屋就更容易出售给千禧一代,从上市到出售的时间也会更短。

我们总结了千禧一代买房时会特别关注的 5 大房屋特征:
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  • 现代化厨房
  • 大面积开放空间
  • 易于维护
  • 户外空间
  • 智能家居

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/现代化厨房/
Modern kitchen

吃饭是一种社交体验,而准备烹饪是乐趣的一部分。

宽阔的台面,光滑的橱柜,厨师级炉灶,以及镀上不锈钢的冰箱,让千禧一代的房产买家疯狂心动。

带岛台和智能电器设备的厨房最受千禧一代的欢迎。

如果能在厨房里面放上一张专门的餐桌,那就更好了。

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/大面积开放空间/
Open floor plan

许多房子会特地按照具体功用来设置房间,例如厨房就只是做饭的地方,客厅则是专门用来大家休闲聚会的空间。

但是现在许多新房子为了迎合千禧一代对于空间使用的独特观念,开始将所有房间融合,并创造出更大面积的开放空间。

将餐厅,厨房,书房和客厅四个房间之间的墙壁打破,形成一个开放通透的房间,是如今的一种新趋势。

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不过在费城市区,大多数排屋的布局都以独立功用的房间为优先,大面积开放空间主要出现在新建的高层公寓当中。

另外,开放空间还有一个小优点,就是清洁打理比较方便。

/易于维护/
Easy maintenance

生活是很忙碌的,这对于管理工作、社交活动和家庭时间的千禧一代来说更是如此,因此他们更倾向于那些易于维护的房屋。

首先,那些交钥匙拎包入住的房屋省去了买房后还要再装修改造的繁琐,不仅受到千禧一代的欢迎,基本所有买家都渴望找到这样的房子。

其次,拥有房主协会的公寓和排屋也吸引了千禧一代的目光,因为房主协会负责了从修剪草地到清理公共区域的卫生这一类日常琐事。

最后,在房屋内部装修上,推荐使用低维护的硬木地板,既美观又方便打理。

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/户外空间/
Outdoor space

在千禧一代当中流行的一个趋势是购买拥有足够户外空间的房屋,这在疫情期间受到了更多人的欢迎。

费城市区除了大量排屋和公寓之外,在 Society Hill、Fishtown 和 Fairmount 等社区同样有许多拥有大量户外空间的房屋选择。

现在大家倾向于在花园中拥有一个私人的地方来放松、健身或做园艺,认真享受私人时间。

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如果没有花园的选择,那么在阳台上俯瞰风景优美的河岸风光也是一件令人高兴的事情。当千禧一代在寻找特拉华河畔的公寓时,他们往往会为买到带阳台单元而相互激烈竞争。

带有共享天台空间的公寓,通常配备了一些家具,甚至还可能带有烤肉设施和草坪,同样受到千禧一代的欢迎。

最低限度,哪怕是房屋的车库当中带有一个可以停放自行车的地方,也能吸引到热爱户外活动的自行车爱好者的目光。

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/智能家居/
Digitally connected homes

在购买新建房屋的时候,千禧一代都会特别去问将智能家居引入房屋的问题。

最简单的设备是用手机来控制空调和灯光。住户可以在回家之前远程打开空调或暖气,以便一进门就可以拥抱舒适的温度。

还有一些升级版的智能家居设备,例如语音控制全屋电器,各种安全监控和警报器,联网监视系统等,则需要按照实际情况去升级安装。

它们绝对会吸引到千禧买家的注意,但不一定能加快房屋销售和提高卖价。

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【END】

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