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费城房产交易市场上的房屋库存量近两年创下历史新低，而需求量仍在不断上涨，房屋要价持续飙升，费城大量房屋最终售价超出其要价。
其中15 个费城及周边邮编地区，房屋成交价中位数远远超出房屋上市要价中位数。
以下地区成交价超过要价比例由低到高进行排序： -- --
/18054/ Green Lane
位于蒙县的 Green Lane 社区，平均家庭收入略低于 8.5 万美元。这里的房屋价值中位数是 39.1 万美元。
截至今年二月份，房屋成交价比要价中位数高出 2.6%。
/19041/ Haverford
Haverford 是 Main Line 上的富人区，房屋价值中位数在 100 万美元左右。当地有 6,500 名居民，平均家庭收入略高于 13.8 万美元。
具体社区介绍可以查看我们过往的推送：
去年的房屋成交价比要价高了 2.9%。
/19106/ Old City
老城区历史悠久，有着许多老式的排屋和公寓。这里生活着 12,500 人，平均家庭收入 11.6 万美元。
往期回顾：
这里的成交价比要价高了 3%。
/19102/ Center City
19102 在费城市中心 Broad St 以西的地方，大约有 5000 人居住，平均家庭收入超过 11 万美元。
该邮编地区的房屋价值中位数是 34.3 万美元，但是去年卖的房子较大一部分都超过了该数额。
去年该地区房屋成交价比要价高出 3.4%。
/19121/ Brewerytown
这个邮编地区在市中心和大学城附近，Broad St 和思故河之间。
这里有 3.2 万人居住，平均家庭收入仅 2.5 万美元。
但是相比上述几个富人区，该地区的溢价更高，房产成交价比要价高出 3.5%。
/19732/ Rockland
这个邮编地区在费城郊区，但仍属于大费城地区。
该地去年房屋成交价比要价高出 4.3%。
/19134/ Port Richmond/Kensington
19134 包括了 Port Richmond 和 Kensington 两个社区。
这里的房价普遍比较低，人均收入也只有 34,400 美元，而去年的房屋成交价比要价高出 4.4%。
/19013/ Chester
切斯特县位于费城南边，属于郊区的地方。
这里的房价普遍较低，但去年成交价比要价仍高了 5%。
/08562/ Wrightsville
该地区位于新泽西州，去年成交价同样比要价高出 5%，但由于本地房价较高的关系，在这里买房的朋友实际需要支付的金额更多。
 /19132/ Mansion
草莓大宅社区是许多低成本置业者的首选地段，因此在去年激烈的抢房大战中，平均成交价比原始要价高出 5.8%。
/19103/ Rittenhouse Square
里滕豪斯广场是费城市中心的富人区，大多数房子都要价不菲。
虽然疫情导致市中心的房子稍微失去了诱惑力，但去年成交价仍比要价高出了 6%。
/08104/ Camden
Camden 属于新泽西州，就在费城的河对岸。
去年这里共成交 160 套住房，平均成交价比出价高出 7.7%。
/19142/ Elmwood Park
西费城的 Elmwood Park 社区是这次排名的 Top 3，房屋成交价比要价高出 8.6%。
该社区拥有 2.5 万人，平均家庭收入略高于 3.5 万美元，今年的房价中位数继续上涨到 12.6 美元
/08103/ Camden
这是 Camden 社区的另一个邮编地址，这里的市场溢价比 08104 更高，达到了 9.1%。
今年二月份的房价中位数甚至涨到了 8.5 万美元。
/19437/ Gwynedd Valley
今天房屋溢价最高的社区，远超其他地区，达到了 16.3%。
这里是人口刚刚超过 1,000 人的富人区，去年仅成交十套住房。当地的房价中位数长期维持在 100 万美元上下。
但是这里只要有房屋出售，都会引来无数卖家争抢。
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