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[房市资讯] 大费城地区15个房价争抢中加价最高的邮编地区

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美国费城房产网 发表于 2022-4-25 08:33:21 | 显示全部楼层 |阅读模式
费城房产交易市场上的房屋库存量近两年创下历史新低,而需求量仍在不断上涨,房屋要价持续飙升,费城大量房屋最终售价超出其要价。

其中15 个费城及周边邮编地区,房屋成交价中位数远远超出房屋上市要价中位数。

以下地区成交价超过要价比例由低到高进行排序:
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  • 18054,Green Lane
  • 19041,Haverford
  • 19106,Old City
  • 19102,Center City
  • 19121,Brewerytown
  • 19732,Rockland
  • 19134,Kensington & Port Richmond
  • 19013,Chester
  • 08562,Wrightsville
  • 19132,Strawberry Mansion
  • 19103,Rittenhouse Square
  • 08104,Camden
  • 19142,Elmwood Park
  • 08103,Camden
  • 19437,Gwynedd Valley

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/18054/
Green Lane

位于蒙县的 Green Lane 社区,平均家庭收入略低于 8.5 万美元。这里的房屋价值中位数是 39.1 万美元。

截至今年二月份,房屋成交价比要价中位数高出 2.6%。

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/19041/
Haverford

Haverford 是 Main Line 上的富人区,房屋价值中位数在 100 万美元左右。当地有 6,500 名居民,平均家庭收入略高于 13.8 万美元。

具体社区介绍可以查看我们过往的推送:

去年的房屋成交价比要价高了 2.9%。

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/19106/
Old City

老城区历史悠久,有着许多老式的排屋和公寓。这里生活着 12,500 人,平均家庭收入 11.6 万美元。

往期回顾:

这里的成交价比要价高了 3%。

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/19102/
Center City

19102 在费城市中心 Broad St 以西的地方,大约有 5000 人居住,平均家庭收入超过 11 万美元。

该邮编地区的房屋价值中位数是 34.3 万美元,但是去年卖的房子较大一部分都超过了该数额。

去年该地区房屋成交价比要价高出 3.4%。

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/19121/
Brewerytown

这个邮编地区在市中心和大学城附近,Broad St 和思故河之间。

这里有 3.2 万人居住,平均家庭收入仅 2.5 万美元。

但是相比上述几个富人区,该地区的溢价更高,房产成交价比要价高出 3.5%。

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/19732/
Rockland

这个邮编地区在费城郊区,但仍属于大费城地区。

该地去年房屋成交价比要价高出 4.3%。

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/19134/
Port Richmond/Kensington

19134 包括了 Port Richmond 和 Kensington 两个社区。

这里的房价普遍比较低,人均收入也只有 34,400 美元,而去年的房屋成交价比要价高出 4.4%。

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/19013/
Chester

切斯特县位于费城南边,属于郊区的地方。

这里的房价普遍较低,但去年成交价比要价仍高了 5%。

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/08562/
Wrightsville

该地区位于新泽西州,去年成交价同样比要价高出 5%,但由于本地房价较高的关系,在这里买房的朋友实际需要支付的金额更多。

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/19132/
Mansion

草莓大宅社区是许多低成本置业者的首选地段,因此在去年激烈的抢房大战中,平均成交价比原始要价高出 5.8%。

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/19103/
Rittenhouse Square

里滕豪斯广场是费城市中心的富人区,大多数房子都要价不菲。

虽然疫情导致市中心的房子稍微失去了诱惑力,但去年成交价仍比要价高出了 6%。

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/08104/
Camden

Camden 属于新泽西州,就在费城的河对岸。

去年这里共成交 160 套住房,平均成交价比出价高出 7.7%。

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/19142/
Elmwood Park

西费城的 Elmwood Park 社区是这次排名的 Top 3,房屋成交价比要价高出 8.6%。

该社区拥有 2.5 万人,平均家庭收入略高于 3.5 万美元,今年的房价中位数继续上涨到 12.6 美元

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/08103/
Camden

这是 Camden 社区的另一个邮编地址,这里的市场溢价比 08104 更高,达到了 9.1%。

今年二月份的房价中位数甚至涨到了 8.5 万美元。

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/19437/
Gwynedd Valley

今天房屋溢价最高的社区,远超其他地区,达到了 16.3%。

这里是人口刚刚超过 1,000 人的富人区,去年仅成交十套住房。当地的房价中位数长期维持在 100 万美元上下。

但是这里只要有房屋出售,都会引来无数卖家争抢。

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【END】

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