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[社区介绍] 宾州第二最适宜家庭成长社区温尼伍德 WYNNEWOOD

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美国费城房产网 发表于 2021-11-11 11:42:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
温尼伍德
WYNNEWOOD


温尼伍德社区是宾州最适宜退休生活社区宾州第二最宜居社区,以及宾州第二最适宜家庭成长社区,邮编地址是 19096。

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在 NICHE 的总评当中,温尼伍德社区获得了 A+ 评价。

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社区发展
DEVELOPMENT

温尼伍德位于费城的西面,是费城的一个郊区,属于蒙哥马利县的一部分。

该社区内部又划分成 3 个小社区,分别是 East Lancaster Avenue, Town Center, 和 Penn Wynne

Town Center 往返费城十分方便,因此许多在费城工作的人都住在这里。

Penn Wynne 距离学校最近,适合有孩家庭定居。

East Lancaster Avenue 以年轻和时尚著称,非常适合年轻的单身人士居住。

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温尼伍德历史最早可以追溯到 1691 年,一直以来都属于富裕的住宅区,除了最大的温尼伍德购物中心,没有太多明显的商业区在这个社区当中。

当地居民通常会到 Main Line 上的其他地区进行购物。

在近代,这里因为 Lancaster Ave. 上的汽车市场而闻名。道路两旁聚集了大量的汽车经销商。宾州乃至东海岸许多居民都会在这里交易新车和二手车。


人口构成
POPULATION

温尼伍德的人口只有 13,603,算是一个小城镇,许多人互相认识,出门很容易遇到熟人。
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当地居民平均工资:61,000 美元
家庭收入中位数:123,854 美元
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由于靠近费城的关系,许多本地居民都在费城找工作,他们日常通勤时间在 30 分钟左右。

这里最受欢迎的工作是客户经理、IT系统工程师和医疗计费专家(medical billing specialists)。

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当地物价
Drinking & Dining

温尼伍德由于靠近费城的关系,当地物价也与费城靠近。
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Numbeo 数据统计了一些日常物价:
  • 快餐餐费:7.50 美元
  • 餐馆就餐:15.00 美元
  • 一加仑牛奶:4.06 美元
  • 一磅鸡肉:3.94 美元
  • 一打鸡蛋:2.58 美元

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教育环境
EDUCATION

这里被包含在劳尔梅里恩学区中,当地 K-5 的适龄儿童通常会到梅里恩小学Merion),Penn Wynne,Penn Valley,这三所小学上学。

这三所学校在 NICHE 中都是最高的 A+ 评分。

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当地居民可选的中学包括 Bala Cynwyd,Lower Merion High,Harriton High 这三所,同样在 NICHE 上都是 A+ 评分

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除了这些最出色的公立学校以外,当地还有一些同样优秀的私立学校,供那些喜欢走这条路的家长选择。

总体来说,温尼伍德的教育环境在宾州属于顶级水平,这也符合了宾州第二最适宜家庭成长社区的称号。

不少家长会特地为了孩子过来这边购买“学区房”定居。

住房环境
HOUSING

温尼伍德有许多以前留下来的历史性石头房子,但一般住宅是各类型房屋都有。

需要注意的是,自疫情以来郊区房产市场大热,温尼伍德房屋售价同样自去年以来已经上涨了 18%。

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尽管如此,最近半年的房产平均上市时间仍只有 15 天,房产交易迅速,许多买家都希望入手温尼伍德的房子。

不少房产专家预测随着居家工作流行,当地房价仍将继续上涨。

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房价中位数:366,000 美元
月租中位数:1,416 美元
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温尼伍德的房价不算便宜,反而因为是富人区,而且靠近费城而相对较高。

但是这里近九成居民都还是拥有自己的房子,只有 13% 的居民选择租房定居。

可以看出来温尼伍德确实是宾州最适宜退休生活社区

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【END】


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