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[购房干货] 出现这6大信号,说明你的美国房产交易要失败了

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美国费城房产网 发表于 2021-8-31 19:23:41 | 显示全部楼层 |阅读模式

房产交易是许多人所经历的最大资产买卖,如果交易失败,很可能会让人士气低落和感到失望。

房产专家特此总结了 6 大信号,以此分辨正与你进行交易的卖家/买家是否可靠,或是优柔寡断,甚至是否试图欺骗你。
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  • 对方存在财务问题
  • 对方行动拖拉
  • 缺乏透明度
  • 难以得到回复
  • 买家一方犹豫不决
  • 总体热情不足

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// 对方存在财务问题
// Financial Problems
哪怕正在与你交易的人并不是不值得信任,或者有重大的性格缺陷,但如果出现了任何迹象表明他存在财务问题,那么你在心中就应该亮红灯了。

这种情况通常出现在买家要和你买房的情况下。

如果买方声称有资金,但不能预先提供这些资金的证明,通常表明此人没有足够的资金支付首付款,并在拖延时间。

因此,目前的房产交易当中,买方必须出示首付资金证明,以便为潜在的购买提供报价或获得房屋贷款的资格。卖方经纪人一般不会接受没有资金证明的房产报价

// 对方行动拖拉
// Slow to Act
行动拖拉通常代表两种情况,一是对方没有太多意向完成交易,另一种情况则是对方在试图隐瞒。

有代表买家的房产经纪曾遇到过一个卖家,在向有兴趣的买家提供房主协会信息时拖拖拉拉。

结果发现卖家悄悄重新装修了房屋,并且正在进行诉讼和反诉讼,要求取消大量房屋内原有的设施。

而且双方房产经纪沟通后发现,卖家房产经纪对于自己客户的这些诉讼并不知情。

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// 缺乏透明度
// A Lack of Transparency
如果买卖双方不怎么坦诚,并不一定意味着交易会失败,但肯定不是一件好兆头。

买方或卖方可能出于各种原因隐瞒信息,这在房屋检查当中尤为常见,通常是他们自己也没有这项信息,或是需要争取时间来获取。

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// 难以得到回复
// Hard to Get Responds
如果对方房产经纪在沟通上有明显的变化,这就是房屋销售将要失败的最大迹象之一。

作为卖家而言,在谈价阶段,对方房产经纪通常会在 20 分钟内作出回应,但是验房后却不怎么积极沟通,那么交易失败的可能性会急速飙升。

// 买家一方犹豫不决
// Hesitation
如果买家其中一个人很喜欢一栋房子,但他们的伴侣犹豫不决,那么交易失败的可能性也非常大。

因此房产经纪更喜欢和买家伴侣双方都保持联系,让大家对于购房的认知和期待都保持在同一个水平上。

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// 总体热情不足
// Lack of Excitement
不论对于买家还是卖家而言,如果你感觉到对方对于达成交易的情绪不高,那么最终交易达成的可能性也不会太大。

在交易过程中热情不足,通常是买家优柔寡断和缺乏准备,或是已将找到了别的更感兴趣的房屋。

【END】

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