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应对美国购房持久战,如何管理好购房过程中的期望值?

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美国费城房产网 发表于 2021-7-19 20:55:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
购房其实是一个持久战,中间需要经历许多的事情,哪怕有时候你自己做到最好,还是有可能与梦想中的家失之交臂。

因此,作为新手房产买家,我们应该管理好自己的期望值,不要被情绪左右判断,以平和心完成整个房产交易过程。

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/与经纪人沟通/
COMMUNICATION

作为一个购房者,与房产经纪充分沟通是十分有必要的。

这可以让大家互相了解彼此,培养信任。

这时候我们还应该让房产经纪了解我们的信息,例如喜欢多大的房子,什么样的地段,预算多少等等……这样他可以更好地为我们搜寻到合适的房子。

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/主动询问/
ASK

如果你是初次购房,不了解购房流程以及相关事项,那么你可以关注我们的公众号,持续学习相关房产知识。

但另一方面,也可以直接向房产经纪主动询问。

这样不仅你会学到购房相关的知识,也可以准确调整自己的购房心理预期。

/准确报价/
OFFER

我们作为买家总想着用最低的价格买到房子,然后有时候会对房屋提出不切实际的低报价。

但其实这样会错过自己真正心仪的房子。

大多数卖家都会对自己住了很长时间的房子存在情感依恋,过低的报价会被他们认为是被冒犯,甚至不肯展开谈判。

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对于真正喜爱的房子,我们应该要遵循市场规则,给出合理报价。

房产经纪能够凭借在市场上摸爬滚打的经验,帮助你优化报价,最终买下梦想中的家。


/预算/
BUDGET

在另一方面,我们也应该对自己的预算保持清晰的认知。

对许多购房者来说,当我们在买房的时候,我们的现金不仅要准备支付首付款,还要支付各项过户费用,包括房屋检查,评估,保险费等等……

很多时候我们可能并不清楚自己的现金可以购买到哪些价位的房屋。

但你依然可以和房产经纪进行沟通,他们有着一定的公式,可以大致估算出你应准备多少现金,才有机会拿下某个价位的房屋。

/耐心/
Be Patient

许多购房者都会在选房和看房的阶段耗费大量的时间,这个时候需要保持足够的耐心,才有机会挑选出满意的房子。

在房屋的挑选上,我们都希望能找到完全满意,而且拎包入住的房子。但许多房产经纪的经验表明这很难做到。

我们买房的时候,更应该关注房子的潜力,也就是如何把一个相对完美的房子,打造成真正属于自己梦想中的家。

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/诚实/
Be Honest

在买房的过程中,我们应该保持诚实的态度,哪些好的,哪些有缺陷不满意,都要说出来。

这样能够让房产经纪更好地为你们挑选出满意的房子。

另一方面,房产经纪也会对你们保持诚实,会为你们介绍房屋交易过程中所有的一切,包括竞标战的现况,房屋检查出问题怎么办,或类似的情况。

双方保持诚实的态度,会让合作更加顺利。


/保持联系/
Keep in Touch

称职的房产经纪绝对不会卖了房子就不理人。

他们通常都会和你保持联系,以期待下次再合作的机会。

而我们买房之后也可以继续与他们沟通,如果房屋出了什么样的问题,或是需要推荐装修承包商将房屋改成梦想家园,都可以向他们咨询。

【END】

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