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【社区介绍】全美最热门新社区费城鱼镇 FISHTOWN购房指南

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美国费城房产网 发表于 2021-7-19 19:53:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
鱼镇
FISHTOWN


鱼镇是位于费城东北区的社区,曾在 2018 年被《福布斯》杂志誉为"美国最热门的新社区"。

在 NICHE 的总评当中,鱼镇获得了 A- 评价。

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社区发展
DEVELOPMENT

鱼镇位于费城东北区,但出于很多历史原因,它的边界如今仍有些争议。

目前鱼镇大致上是由特拉华河、Frankford Ave. 和 York St. 所形成的三角地带所界定。

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鱼镇早期定居者是印第安土著,他们都是渔民,并且控制了特拉华河部分河段的捕捞权,因此这里被命名为 Fishtown。


人口构成
POPULATION

鱼镇共有 25,207 人定居在这里,其中 54% 拥有本科或以上学历。
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居民家庭收入中位数:79,057 美元
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在过去上百年里,鱼镇都属于爱尔兰天主教社区。

但是近年来,随着城市中心化的推进,鱼镇也涌入了大量的年轻专业人士前来定居。

社区风气有了一定的转变,更为年轻化。

“鱼镇是一个非常适合居住的社区。这里有大量的当地餐馆和咖啡店以及良好的社区氛围,如果你能负担得起的话,这是一个很好的居住地。”

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餐饮推荐
Drinking & Dining

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Suraya
Suraya 是位于鱼镇的费城顶级餐厅之一,曾被《费城杂志》(Philadelphia Magazine)评选为 2018 年最佳新餐厅。

这是一家黎巴嫩风味餐厅,提供全天候的餐饮服务,不管是brunch,午餐,还是晚餐,或是饮料和甜点,你都可以在这里找到合适的菜品。

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Aether
Aether 有着全鱼镇最赞的海鲜体验。这里有一个生鲜吧,里面装满了季节性的当地美食,还有完整的晚餐和早午餐菜单,可以满足各种口味的需求。

这里的 Philly Jawn Beignets 是必尝菜品。

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Castellino’s  
你可以在 Castellino’s 找到各种新鲜的意大利肉类和奶酪、双层三明治、意大利面、面包和一系列涂抹的酱料。


住房环境
HOUSING

鱼镇同样有很多历史悠久的费城排屋,而且大多保留了传统的砖砌外墙。

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这里的排屋通常有两层楼,一层是生活空间,通常由厨房、餐厅和客厅组成,二层是卧室,然后底下还有地下室。

由于鱼镇靠近北自由区迅速发展的原因,该社区已被列入费城十大最昂贵社区之一,房屋均价在 25-40 万美元之间。

拓展阅读:

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房价中位数:280,739 美元
月租中位数:1,561 美元
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目前来看,鱼镇相比费城市中心周边社区的房价仍有一些差距,但差距正在缩小当中。

许多本地居民都在鱼镇购房并居住了数十年,因此拥有自己房子的居民比例高达 2/3。

但是近十年来,随着许多年轻专业人士搬入,鱼镇成为了热门社区,租房市场也正磅礴发展当中。

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“鱼镇是一个蓬勃发展的热点,适合那些刚从大学毕业的人。它正在不断扩大,并慢慢成为一个夜生活的热点。”

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【END】


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