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【社区介绍】费城最宜居社区皇后村 Queen Village购房指南

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美国费城房产网 发表于 2021-6-10 11:24:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 美国费城房产网 于 2021-6-10 11:25 编辑

皇后村社区是费城最宜居社区之一,同时对家庭和年轻的专业人士也十分友好。


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在 NICHE 的总评当中,皇后村社区获得了 A 评价。

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社区发展
DEVELOPMENT
皇后村社区位于市中心东部边缘,这是费城历史上第一个郊区,并最终于 1854 年并入费城,至今仍是费城最具历史意义的住宅区之一。
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这里的老瑞典教堂Gloria Dei Old Swedes' Church)于 1700 年完工,现在是费城现存最古老的建筑。

此外这里还有 800 多座现存的历史建筑被列入费城历史登记册Philadelphia Historical Register)。
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皇后村社区经历过许多社会变故,最终在上世纪80年代左右开始重建和修复。

今天在 South Street-Head House District 这片区域中就有 300 多家咖啡馆、餐馆、娱乐场所和各类商店。

皇后村靠近市中心,餐饮和购物环境兴旺,近年来一直是最受欢迎的定居地区之一。

人口构成
POPULATION

皇后村以其大量的爱尔兰移民人口而闻名,但皇后村这个名字,实际上是以瑞典女王进行重新命名的,以纪念最早来到该地区定居的第一批居民。

皇后村人最多的时候是在二战前后,当时住着有 2 万多居民,但现在只有 9,143 人仍居住在这里了。

这里的居民 70% 以上拥有本科或以上学历, 22% 的家庭有孩子。
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居民家庭收入中位数:91,385 美元
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“我已经在皇后村住了十年了。这是一个非常便于步行的社区。有许多家餐馆、咖啡馆和母婴用品店。此外,如果你有孩子,这里还有多所学校,这些学校都是强烈推荐的。”
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餐饮推荐
Drinking & Dining

皇后村社区拥有全费城一流的意大利面馆 Cry Baby Pasta,他们家的意面菜单范围很广,从经典肉酱意面到各种海鲜创意搭配应有尽有。

除此之外,这里还提供一份来自世界各地顶级产区的葡萄酒单,而且价格非常平易近人。
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Hungry Pigeon 是本地著名的特色咖啡厅,全天营业。当地人十分推荐品尝这里的烘烤面包和吞拿鱼塔塔。
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Bistrot La Minette 的经典法餐则会让你回想起巴黎小酒馆的滋味。

这里的主厨 Peter Woolsey 是费城最好的厨师之一,曾在巴黎的米其林三星餐厅 Lucas Carton 工作过。
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如果你喜欢费城独有的芝士牛肉三明治,那么皇后村的 Jim’s Steaks 绝对是你必须要打卡的地方。

Jim's 提供了一种老式的、复古的氛围,用最为经典的肉质搭配芝士的浓醇,为你呈现原始粗旷但又莫名细腻的美味。

这里经常性人满为患,所以在这里排队等餐是皇后村居民共同的记忆。
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活动推荐
Things to Do


费城魔术花园Philadelphia’s Magic Gardens)就坐落在皇后村社区。

里面展示了知名艺术家 Isaiah Zagar 所创造的马赛克艺术和公共壁画。

这里属于费城必去的打卡点之一,当地人和游客都喜欢到这里感受艺术的熏陶。
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Headhouse Square 每周日都会举办农贸集市,50个供应商轮流出售他们的本地农产品、熟食、葡萄酒、冰激凌等各类商品。
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布料街Fabric Row)是费城最著名的服装区,许多人都慕名而来淘到自己心爱的服装和饰品。
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教育环境
EDUCATION

皇后村社区的 Meredith Elementary 小学是整个费城最令人羡慕的公立学校之一。
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这所学校的学生成绩十分优异,而且家长团体非常活跃,为学校预算提供了大量资金。

导致许多家庭搬进来皇后村社区都是为了让孩子上这所小学。

这也使得近几年附近的房价有一定幅度的上涨。


住房环境
HOUSING

皇后村社区靠近费城市中心,但总体房价又比市中心其他社区稍便宜。

尤其租赁房产的选择更多,而且价格也明显更低。

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房价中位数:471,555 美元
月租中位数:1,343 美元
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在租房明显更有优势的情况下,皇后村社区租房和买房定居的人基本算是对半开。

这与家长抢购学区房的趋势有一定的关系。
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“皇后村是一个很好的居住地。这里有很多好看的、可以做的事情,而且也很适合步行。”
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