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【费城税务局】房产税补助项目二:宅地豁免计划

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admin 发表于 2020-6-4 12:27:57 | 显示全部楼层 |阅读模式


费城Live 已正式与费城税务局达成合作。这是税务局首次直接面向华人社区,发布房产税相关中文资讯。

7项由税务局推出惠民的房产税补助项目,会在费城Live网站、手机App及本公众号上进行中文信息介绍和答疑。


房产税补助项目二:
《宅地豁免计划》

如果你在费城拥有主要住所Primary Residence),你就可以享受房产税减免。

“宅地豁免计划”将会减少你的房产评估价值中的应税部分。

谁有申请资格

一般来说,只要是在费城拥有一处房产,并居住在里面的业主,即可申请宅地豁免计划,哪怕存在抵押贷款,或拖欠税款的情况也没有关系。

但仍有1种情况无法申请该计划:业主属于法律主体,例如信托机构。

一旦你成功申请到宅地豁免计划,你的房产评估将直接减少$45,000美元,一般来说每年能少缴$629美元房产税。


例如今年的房产税率为0.013998,那么申请该计划后,你将节省$629.91美元。
只需成功申请一次“宅地豁免计划”,即可每年自动获得房产税减免,只要你持续拥有并居住在该处房产。


标准的申请流程

如需申请“宅地豁免计划”,你可以通过以下三种方式提交申请。

在线申请

你可以通过《宅地豁免在线申请表》进行申请。

申请链接:

如果该处房产之前的房主曾申请过该计划,请提交纸质申请表进行邮寄申请。
在线申请宅地豁免
扫描二维码直达该页面

电话申请

请拨打宅地豁免热线进行申请:
215-686-9200
邮寄申请

请打印并使用《宅地豁免计划申请表》。

并将《申请表》邮寄到以下地址:
City of Philadelphia
Department of Revenue
P.O. Box 52817
Philadelphia, PA 19115

与“宅地豁免计划”所有相关的申请表,都在下图页面中。

中文母语者可选用箭头指向的中文版申请表。

扫描二维码可直达该页面

有附加条件的宅地豁免计划

对于自己名字不在房契上的业主,你仍有可能申请到“有附加条件的宅地豁免计划”。

只需满足以下三种情况里面的其中一种。

三种特殊情况
    1. 你从已故的亲戚那里继承了房子。
    2. 你的房子有虚假的抵押贷款或房契记录。
    3. 你签订了先租后买Rent-to-own)的协议,并支付了全部或部分房屋的售价。

“有附加条件的宅地豁免计划”从你的申请日期起算,有效期仅3年,申请流程中需要提交额外的文件。

截图自:维基百科
实际应以费城税务局定义为准

申请反馈

如果你的申请被批准了,申请成功的状态将反映在房产评估办公室OPA)的房产搜索网页中。

房产搜索页面
能够搜索费城所有房产的状态

如果你在房产税账单开出后,这份申请才通过了批准,那么申请成功的状态不会反映在账单上。

税务局将自动把减免额计入你的账户中。然后,你可以通过提交退税申请,要求退还该款项。

要是你申请失败,税务局将给你寄出拒绝信。

一般来说,税务局一年会发出两次拒绝信,拒绝理由也有在信中列出,信上还有如何向税务局提起申诉的相关信息。


如果你有任何问题,请联系宅地豁免热线电话:
215-686-9200


如需实时获得费城房产税信息,以及房产税补助项目的相关帮助,请加入「费城房产税答疑群」。

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匿名  发表于 2021-3-15 17:31:58
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匿名  发表于 2021-3-15 17:33:06
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