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[市中心] 【房产】费城第19高大楼计划开建!经济适用房项目困难重...

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admin 发表于 2020-2-4 12:54:48 | 显示全部楼层 |阅读模式

Photo:Brianna Spause


费城第19高建筑即将动工

费城市中心的圣伯多禄圣保禄圣殿主教座堂Cathedral Basilica of Saints Peter and Paul,大教堂区)隔壁将建起一栋高达23层的现代住宅楼。


根据费城城市设计审查委员会Philadelphia’s Civic Design Review board)最近在官网公开的报告显示,这将是费城市中心第19高的建筑。

这栋大楼是整个方案的第一期项目,后续项目包括大教堂区另一面的第二期大楼,以及附近一个公园广场。


报告列出了详细方案,这栋住宅大楼将矗立在17街和礼士街的拐角处17th and Race Streets),具位于大教堂区目前空置的修道院大楼和停车场处。


住宅大楼具体位置展示

这栋住宅大楼高达245英尺,一共23层,可供273个家庭入住。

中高层视野开阔,最远可达费城艺术博物馆,以及华盛顿广场,河岸方向景观均没有阻碍。


住宅大楼视野距离

市中心经济适用房项目仍受阻

费城市中心19146地区,2401 Washington Ave.,即将建起一栋大型新公寓,包括可供82个家庭居住的公寓住宅,以及8000呎的临街旺铺。


2401 Washington Ave.

房地产商的开发计划显示,这里由4个独立的工业主题建筑组成,包含了各种类型的房屋。(townhomes, duplexes, condo units, multi-family apartments


开发商出示效果图

房屋预计被分为出售和出租两类。

开发商保证,将有12%的住宅出售,被用作经济适用房affordable housing units),该类经济适用房售价,为该地区人均收入中位数的60%。

在住宅出租中,则有18%将用作经济适用房,租金会更便宜。


开发商出示效果图

临近华盛顿大道Washington Ave.)一侧的临街处,计划有8000呎的临街旺铺,向各大商家招租。

路边有66个自行车停车位,35个普通汽车停车位,和3个电动车专属停车位。


开发商出示效果图

尽管目前该地社区协会,以及开发商都准备好了要开建住宅楼,然而该土地目前为I-2区,不允许用于住宅建筑

开发商表示,他们目前正在向市议会申请,把这片土地改成工业住宅混合区IRMX)。


开发商出示效果图

这份开发计划目前还未开始实施,而且关于福利协议部分,尚未敲定。

例如,具体的经济适用房比例,入驻商家至少20%为少数族裔,经营时员工招募至少30%为该地区人员等等……

开发商和社区协会之间,还需要对具体细节进行敲定。


而且,也需要再进一步确认,费城市议会是否会允许,这栋半公益型商业住宅大楼兴建。

一旦成功开发,无论是投资还是租房,这里都会是绝佳的选择。

如果再有消息,费城Live 就会继续对此报道,敬请期待。


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