费城市中心的圣伯多禄圣保禄圣殿主教座堂(Cathedral Basilica of Saints Peter and Paul,大教堂区)隔壁将建起一栋高达23层的现代住宅楼。
根据费城城市设计审查委员会(Philadelphia’s Civic Design Review board)最近在官网公开的报告显示,这将是费城市中心第19高的建筑。
这栋大楼是整个方案的第一期项目,后续项目包括大教堂区另一面的第二期大楼,以及附近一个公园广场。
报告列出了详细方案,这栋住宅大楼将矗立在17街和礼士街的拐角处(17th and Race Streets),具位于大教堂区目前空置的修道院大楼和停车场处。
住宅大楼具体位置展示
这栋住宅大楼高达245英尺,一共23层,可供273个家庭入住。
中高层视野开阔,最远可达费城艺术博物馆,以及华盛顿广场,河岸方向景观均没有阻碍。
住宅大楼视野距离
费城市中心19146地区,2401 Washington Ave.,即将建起一栋大型新公寓,包括可供82个家庭居住的公寓住宅,以及8000呎的临街旺铺。
2401 Washington Ave.
房地产商的开发计划显示,这里由4个独立的工业主题建筑组成,包含了各种类型的房屋。(townhomes, duplexes, condo units, multi-family apartments)
开发商出示效果图
开发商保证,将有12%的住宅出售,被用作经济适用房(affordable housing units),该类经济适用房售价,为该地区人均收入中位数的60%。
在住宅出租中,则有18%将用作经济适用房,租金会更便宜。
开发商出示效果图
临近华盛顿大道(Washington Ave.)一侧的临街处,计划有8000呎的临街旺铺,向各大商家招租。
路边有66个自行车停车位,35个普通汽车停车位,和3个电动车专属停车位。
开发商出示效果图
尽管目前该地社区协会,以及开发商都准备好了要开建住宅楼,然而该土地目前为I-2区,不允许用于住宅建筑。
开发商表示,他们目前正在向市议会申请,把这片土地改成工业住宅混合区(IRMX)。
开发商出示效果图
这份开发计划目前还未开始实施,而且关于福利协议部分,尚未敲定。
例如,具体的经济适用房比例,入驻商家至少20%为少数族裔,经营时员工招募至少30%为该地区人员等等……
而且,也需要再进一步确认,费城市议会是否会允许,这栋半公益型商业住宅大楼兴建。
一旦成功开发,无论是投资还是租房,这里都会是绝佳的选择。
如果再有消息,费城Live 就会继续对此报道,敬请期待。
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